Superimmo
12

Vente maison 472 500 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Braud-et-Saint-Louis (33820)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 513 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Alcyade Immobilier

Alcyade Immobilier

95 avis
05 46 06 46 21 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé sur la commune de Braud et Saint Louis avec ces commerces de proximités, écoles, centre aquatique et complexe sportif.
A seulement 15 minutes Blaye 33 390 et 45 minutes de Bordeaux 33000.
Belle maison familiale comprenant au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon - séjour avec cheminée sous plafond cathédrale, un second salon de détente avec un espace billard / bar et cave, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier.
A l'étage : mezzanine offrant une vue plongée sur le salon, elle dispose d'un bel espace et d'un balcon, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing, une salle d'eau ouverte et WC.
Fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage électrique et bois (cheminées), assainissement collectif.
A l'extérieur : grande terrasse avec piscine 12 / 6m, une seconde terrasse couverte, un double garage avec portes motorisées offrant un bel espace, un grand grenier, un atelier de jardin, local pour la piscine, une grande cour pour le stationnement idéal pour recevoir famille et amis.
Le tout sur un magnifique jardin clos, fleuri et arboré d'environ 3274m2.
Coup de coeur assuré
A visiter sans plus tarder.
Bien vendu meublé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 107

Publiée le 07/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 55EL-KHI-O5C - Réf Superimmo : ANVXZMAI0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 472 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 274 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 594 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 4,3%

472 500 €
7 octobre 2025
493 500 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ALCYADE IMMOBILIER

Siren : 750547218
95 avis clients
05 46 06 46 21 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.