Vente maison 349 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 856 €/m²
Veranda (38 m²)

Swixim Lyon 2

06 25 81 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale avec grand jardin
Réf 1294LL: À seulement 15 km au Sud-Est de Bourg-en-Bresse, au cœur d’une impasse dans un secteur résidentiel et paisible, venez découvrir cette agréable maison des années 70, rénovée au fil des années. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle. Celle-ci s’ouvre sur une véranda de 38 m² (non chauffée), dotée d’un four à pain, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie/arrière-cuisine. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain et un dressing. Une pièce supplémentaire de 24 m², à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre… avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le terrain, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, vous offrira un agréable espace extérieur, avec un grand abri de jardin pour le rangement. Un garage complète l'ensemble. La situation géographique est un véritable atout : Accès autoroute (5 min) Gare de Bourg-en-Bresse (15 min) Lyon (50min) Genève (1h15) Cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse se situe dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Publiée le 17/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1294LL - Réf Superimmo : ANVXZOT4T

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 474 m²	Orientation : Est
Veranda (38 m²)	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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