Vente maison 254 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Autun (71400)

iad France - Dragan Kocanovic vous propose: **Charmant pavillon avec Grand Jardin, hangar et Garage à Autun**
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Autun, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite en 1976, cette propriété bien entretenue avec une surface totale de 188m² se dresse sur un vaste terrain de 2172m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
**Description des Pièces:**
Cette charmante maison se compose de 7 pièces spacieuses. Au rez de chaussée, une entrée comprenant 1 chambre lumineuse , un bureau, une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, 1 salle de bain, avec wc séparé. A l'étage, un grand dégagement distribue 4 grandes chambres et un dressing, Une salle de bain avec wc séparé. Au sous sol, une cave, un garage, la chaufferie et une cuisine d'été complètent ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du beau temps.
**Avantages:**
- Grand jardin arboré offrant un espace extérieur parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Bon état général de la maison assurant un cadre de vie agréable et confortable.
- Chauffage individuel au fuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal en toute saison.
- Présence de l'optique fibre, équipements de ventilation mécanique et raccordement à l'assainissement pour une modernité et praticité au quotidien.
- un hangar de 230 m² qui peut, si vous êtes entrepreneur, vous servir pour votre activitée et qui peut être aussi loué à un entrepreneur local
**Situation:**
Cette propriété est idéalement située à Autun, à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des principaux axes de circulation. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison familiale qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à Autun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DRAGAN KOCANOVIC - IAD

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