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Vente maison 269 240 €

188 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Assé-le-Boisne (72130)

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1 432 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER ALENCON Patrick LALLENEC vous propose cet ancien corps de ferme en partie rénové de 188 M2 habitable comprenant: véranda(17m2), cuisine aménagée équipée(19m2) grand séjour salon avec un poêle à pelé(31m2), chambre avec dressing et WC(28m2), bureau(11m2), arrière cuisine buanderie. A l'étage: palier dégagement desservant deux chambres(16-10m2) salle de douche WC, chauffage central pompe à chaleur Air+Eau, menuiserie PVC. A l'extérieur une pergola terrasse avec un barbecue en dur, dépendance de 200 M2 au sol avec grenier total renfermant: garage double, atelier, espace bien-être à revoir, étable, une autre petite dépendance. Terrain clos(2984m2), espace verger, puit, propriété sécurisé par un portail automatisé. Ensemble immobilier au calme et offrant de nombreuses possibilités de projection, voir professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 148, soit C, GES: 4, soit A. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84679

Publiée le 26/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 84679 - Réf Superimmo : ANVXZR7ER

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Caractérisques

Prix de vente : 269 240 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 984 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1949
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 31 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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