Vente maison 364 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

ALES proche centre-ville : RARE Si vous recherchez de beaux volumes, le cachet de l'ancien, cette maison est pour vous.
Je vous propose de visiter cette maison de maître très ajourée par ses majestueuses baies vitrées et ses hauts plafonds moulurés 3,20M. Bon état général.
La maison comprend un grand hall d'entrée, un espace de vie de 90m2 composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un double salon avec cheminée d'époque. Terrasse avec vue dégagée et dominante.
Par un bel escalier en marbre et rampe en fer forgée, vous accèderez à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains.
Au sous-sol (rez-de-jardin), buanderie-chaufferie, une chambre indépendante avec salle d'eau et sauna, grand garage.
Parc arboré de 1 050m2 clos à l'abris des regards avec puits, piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house.....
Travaux réalisés avec matériaux de qualité : toiture, électricité, chauffage climatisation réversible, menuiseries double vitrage anti-inffraction, piscine chauffée, portail automatisé....etc
Possibilité de chambre(s) d'hôte(s), peut convenir à profession libérale....Proche commerces...
A VISITER SANS TARDER. RARE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.890868

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 936 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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SÉVERINE GABRIAC - CAPIFRANCE

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