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46
Vente maison 644 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brumath (67170)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brumath (67170)
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- 3 444 €/m²
- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison alsacienne de caractère avec gîte et jardin idyllique
À vendre en exclusivité par votre agence NeoConceptImmo Brumath - Jérémy Roussel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison alsacienne de caractère avec chambres d'hôtes et jardin idyllique – Mittelhausen (67170 Wingersheim-les-Quatre-Bans)
Dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant village alsacien, découvrez cette superbe propriété datant de 1802, rénovée avec soin au sein d’un authentique corps de ferme, mêlant charme, volumes et sérénité.
La maison principale développe près de 187 m² habitables, avec une distribution pensée pour le confort comme pour l'accueil. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, un atout rare, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un gîte indépendant d’environ 59 m², actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb), complète le bien. Ce dernier, installé dans une ancienne grange, offre un véritable cocon avec deux chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux et une terrasse en bois à l’abri des regards. Le tout décoré avec goût, dans un esprit rustique et poétique.
À l’extérieur, c’est un véritable jardin d’artiste qui vous attend. Entièrement arboré, sans vis-à-vis, on y trouve des coins repas, un four à pain, des massifs fleuris à l’ancienne, un potager, et même une serre. Un lieu où l’on flâne, où l’on rêve, où l’on vit pleinement.
De nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage, atelier...) viennent renforcer le potentiel de la propriété : idéal pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement pour laisser libre cours à vos envies.
Localisation : Mittelhausen (67170), à 10 min de Brumath et 25 min de Strasbourg, dans un cadre verdoyant, sans nuisance, et proche des commodités.
DPE : D
Surface maison principale : 187,46 m²
Surface gîte : 58,81 m²
Cave, dépendances, cour intérieure, jardin
Taxe foncière : 1035
Type de chauffage : Gaz, bois, électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 03 74 47 47 46
E-mail :
SIREN :841782980
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86126180 - Réf Superimmo : ANVXZ57NJ
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| Prix de vente : 644 000 € | Prix au m² : 3 444 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 041 m² | Année de construction : 1802 |
| Cuisine de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 210 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
03 74 47 47 46
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