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36
Vente maison 216 600 €
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wallers (59135)
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wallers (59135)
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- 1 158 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement vide .
Cette jolie maison avec jardin et double garage
Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!!
Le plus+++++: un local commercial vide attenant à la maison soit pour être réaménagé pour agrandir l'habitation soit générer un revenu locatif(loué auparavant 550€)sans travaux récemment rénové équipé d'une climatisation réversible
Ce local avait comme activité un salon de coiffure , la situation sur un axe visible générait une clientéle importante
AU RDC :
Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire
Un spacieux salon séjour ouvert de 40m2
Un WC
Une superbe salle d’eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing
1er étage
Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque
2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante
A l’extérieur une belle terrasse en bois équipée d’une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2
Un trés grand garage avec porte motorisés récente
Chauffage central gaz chaudière de 2022
interphone
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets
Grenier
cave
Taxe foncière 1575€
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 6900€
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V3180054135 - Réf Superimmo : ANVXUP9K2
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Prix de vente : 216 600 €  | Prix au m² : 1 158 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (400 m²) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
38 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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