Vente maison 890 000 €

187 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ville-la-Grand (74100)

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4 759 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Chablais Immobilier

69 avis

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Description

Située à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse, cette maison de 187 m² offre une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire.
Le bien se compose de :
• Un grand appartement principal avec 5 chambres, spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille.
• Deux studios indépendants, parfaits pour la location longue ou courte durée.
Rendement locatif actuel : 6 000 € / mois
Un extérieur agréable vient compléter ce bien, avec une piscine pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et résidentiel.
Les plus :
• Fort potentiel locatif
• Possibilité d'habitation mixte (résidence principale + location)
• Proximité immédiate des transports (gare, bus) et des commodités
• Piscine privative
• Quartier recherché à Ville-la-Grand
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 6313

Publiée le 30/05/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : PI6I-4UA-84D - Réf Superimmo : ANVXYOS4R

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 754 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 503 € / an

Maximum : 4 739 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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