Vente maison 549 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villars-les-Dombes (01330)

Villa contemporaine de 2022 - 5 pièces, 187 m²
Réf 1300LL : Superbe villa contemporaine construite en 2022, située au fond d’une impasse offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.
De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse buanderie.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage de plus de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.
Côté extérieur, vous trouverez une grande cour entièrement pavée, deux terrasses, ainsi qu’un espace abritant un barbecue. La piscine de 4 x2,5 m vient parfaire cet espace dédié à la détente.
Emplacement idéal : A proximité immédiate de la gare, commerces et toutes les commodités.
Des prestations modernes et soignées pour un bien à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 950€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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