Vente maison 440 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Maison de plain-pied sur grand terrain arboré avec potentiel agrandissement –
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ✨
Je vous invite à découvrir cette jolie et chaleureuse maison de plain-pied, nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de plus de 1800 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, avec poêle à bois, ouvrant sur une très grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré aux multiples essences.
La cuisine indépendante ravira les cuisiniers.
La maison offre au rez de jardin, deux chambres spacieuses avec dressing et avec vue sur le jardin, des rangements, une grande salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal.
Cette charmante maison vous propose aussi de combles semi-aménagés comprenant un salon cosy, un espace atelier, une chambre d’appoint et un coin toilettes avec vasque, offrant un potentiel d’agrandissement idéal pour accueillir famille ou invités, créer des chambres, bureau, salle jeu, selon vos envies et au gré de vos besoins.
Le sous-sol complet avec garage, buanderie et appentis permet de nombreux rangements.
Il est bien évidemment possible de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison chaleureuse et bien agencée vous offre un grand potentiel rare ! Venez le constater par vous même.
Parfaitement exposée, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité, et ceux qui rêvent d’un cadre de vie serein.
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette jolie maison au potentiel exceptionnel et de créer un véritable cocon familial au cOEur de la nature.
Chers confrères de l'immobilier, je suis bien entendu ouverte à l’inter-cabinet : collaborons avec plaisir pour le bonheur de nos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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