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Description

Maison située à Thouars, érigée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2130 m² environ. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison de 187 m² offre une structure en parfait état, elle se compose de 9 pièces principales présentant un agencement pratique. L'espace vie comprend: entrée , cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, dégagement menant à l'espace nuit composé de 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc indépendant. L'étage offre une pièce mansardée de 44 m² au sol, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin propose une pièce avec cheminée, chaufferie, garage, espace cuisine d'été, cave et atelier. Un autre garage indépendant, un abris de jardin et des terrasses viennent parfaire cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 194662 - Réf Superimmo : ANVXZXN5F
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 131 m²3 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1969
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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