Vente maison 163 900 €

187 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Surfonds (72370)

Découvrez cette maison familiale rare de 9 pièces et 7 chambres, offrant de multiples opportunités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies.
L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations.
Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans.
L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 163 900 €

Prix au m² : 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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TASTEVIN LOYD - DR HOUSE-IMMO

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