Vente maison 259 900 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 390 €/m²

SEGRE IMMOBILIER

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Description

Maison
Venez découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, située à seulement trois minutes de Segré. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant charme, modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur un spacieux salon lumineux, équipé dun poêle à pellets. Le séjour souvre sur une cuisine moderne avec un îlot central et donne un accès direct à une grande terrasse. Vous trouverez également une salle deau fonctionnelle ainsi quune arrière-cuisine faisant office de lingerie. À létage, un palier dessert cinq chambres. Lune delles dispose dun dressing et une autre est aménagée en suite parentale. À lextérieur, vous serez séduit par un terrain clos et arboré, dune surface de 2839 m². Il comprend une terrasse, un puits, des dépendances, ainsi quune piscine hors-sol en bois.Cette maison offre de multiples possibilités : maison de famille ou activité de type Airbnb, déjà en place depuis 3 ans, avec un revenu moyen denviron 700 par mois. Coup de cur assuré !
Prix : 269 210 *
*Dont Honoraires 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 257 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2420 et 3340 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5667 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZGK

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 839 m²	Année de construction : 1874

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

23 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 3,5%

259 900 €

31 juillet 2025

269 210 €

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