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Vente maison 295 400 €

187,58 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 575 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AV Immo

5 avis

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Description

A St JEAN D'HERMINE. Ref : 2021V. Exclusivité.
Charmante maison en pierre avec extension d'environ 187 m2 habitables Grand terrain arboré
À seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d'Hermine, découvrez cette belle maison en pierre agrandie en 2007, offrant un cadre de vie spacieux et convivial sur une parcelle d'environ 2 543 m2, entièrement close et arborée, avec portail motorisé.
Au rez-de-chaussée:
Belle entrée indépendante desservant un bureau et un salon chaleureux
Cuisine aménagée et équipée, indépendante
Salle à manger/ espace jeux
Grande pièce de vie lumineuse (extension de 2007) d’environ 40 m2avec de larges ouvertures sur le jardin
3 chambres, dont une avec salle d’eau privative
Suite parentale avec salle d’eau indépendante et WC
Salle d’eau supplémentaire à rafraîchir
WC indépendant
Nombreux rangements
À l’étage:
Grenier isolé, avec 4 fenêtres de toit, idéal pour stockage ou aménagement futur
À l’extérieur:
Cave enterrée d ’environ 8 m2
Grand garage construit en 2010 (environ 62 m2), avec double accès : une entrée pour camping-car et une avec portail motorisé
Beau terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine nature
Confort:
Chauffage mixte: pompe à chaleur + fioul
Assainissement individuel datant de 2007
Cette maison allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité moderne, parfaite pour accueillir une vie de familleou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Prix de vente de 295 400€, honoraires de 15 400€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 280 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2021V - Réf Superimmo : ANVXYJRR6

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187,58 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 543 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 599 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 9,2%

295 400 €

18 mai 2025

325 500 €

Localisation

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Siren : 803592930 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 027 755

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