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Vente maison 225 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)
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- 1 203 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STEPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendant, vous propose de découvrir
SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN
Laissez-moi vous accompagner, comme si nous découvrions ensemble cette charmante maison de village de 187 m2, idéalement située au cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux. Son agencement offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif.
LE REZ-DE-CHAUSSEE : UN ACCUEIL CHALEUREUX
En poussant la porte principale, nous entrons dans un hall qui mène directement à un séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée. Le séjour donne accès à une cuisine indépendante, idéale pour créer un véritable espace convivial. Une suite parentale complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette espace du rez-de-chaussé donne sur le jardin.
LE PREMIER ETAGE : LUMIERE ET POTENTIEL
Poursuivons la visite vers le 1er étage où nous découvrons une magnifique pièce très lumineuse, aujourd’hui utilisée comme atelier. Elle pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, un espace détente ou même un studio selon vos envies.
En avançant au même étage, vous accédez à un appartement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d’eau.
Grâce aux deux entrées indépendantes, cet espace peut être totalement autonome : parfait pour du locatif, pour accueillir un proche ou pour un projet familial modulable.
LES COMBLES : UNE PAGE BLANCHE A IMAGINER
Les combles, déjà répartis en quatre pièces—dont deux offrant de très beaux volumes—restent à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou même un troisième logement… un véritable potentiel à exploiter.
MON AVIS
Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison permettant d’accueillir, de louer ou de créer deux espaces de vie bien distincts, ou encore une grande habitation familiale adaptable au fil du temps.
COTE PRESTATION
Fenêtres double vitrage (3 fenêtres en simple vitrage)
Chauffage électrique
Toiture bonne
COTE EXTERIEUR
À l’arrière de la maison, un jardin intimiste vous attend. Facile à entretenir, il permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis
Visite virtuelle sur demande
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : SPC1121 - Réf Superimmo : ANVX1013X6
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 203 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 259 m² | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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