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20
Vente maison 640 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
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- 3 422 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Denamur vous propose: Proche de Laurens, superbe Maison de Caractère en pierre apparente de 187m² sur 3,5 ha de terrain, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, ou pour créer un ranch.
Entièrement rénovée, cette propriété comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec lumière traversante de 53m², avec plafond cathédrale, doté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre transformée en bibliothèque.
A l'étage inférieur, une chambre parentale avec une grande salle de bain et grand dressing. On trouvera également une salle d'eau séparant les deux autres chambres et un grand garage complétant le confort de cette maison.
A l'extérieur de la propriété, un jardin arboré, 2 terrasses dont 1 exposée plein sud et 1 piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Des équipements qualitatifs tels que climatisation, chauffage individuel, radiateurs et cheminée vous sont proposés. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et pleine de charme. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre future résidence de rêve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 1788967 - Réf Superimmo : ANVXYUNTF
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 33 524 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 53 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 453 € / an
Maximum :
1 965 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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