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Vente maison 580 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
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- 3 102 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Villa avec vue exceptionnelle sur les Gorges de l'Ardèche et le village classé d'Aiguèze.
Cette magnifique maison de 188m²environ construite sur une parcelle de 1510m² entièrement clôturée et arborée vous séduira par son environnement et sa vue.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, un séjour d'33m² environ, un salon de 35m² environ avec une cheminée, une cuisine d'187m² environ équipée et aménagée, un cellier, deux chambres avec rangement, une salle de bain et toilette
A l’étage une chambre d'environ, une chambre de 21.78 m² environ avec de nombreux rangements et un accès au solarium d'une salle de bain d'environ équipée d’une baignoire balnéo, une douche italienne et deux vasques et un accès également au solarium.
Pour profiter en famille ou entre amis, un superbe espace extérieur exposé sud bordé d’une terrasse de 64m² avec une vue exceptionnelle, une piscine chauffée à débordement et une cuisine d'été.
Côté Nord à l'ombre un boulodrome pour partager des moments conviviaux.
Pour compléter le tout un garage 41.5m² et une petite dépendance avec un carport, un atelier et une petite chambre en mezzanine.
Prestations : Piscine chauffée à débordement ? Cuisine d’été, Solarium, Grande Terrasse, Petite Dépendance, Carport, Garage, Exposition, vue dégagée et exceptionnelle, Tout à l’égout, Vide Sanitaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1790640 - Réf Superimmo : ANVXYUC3O
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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