Vente maison 369 600 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON COUP DE COEUR - 187M2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN REZ DE CHAUSSEE- DEUX SALLES DE BAINS - ESPACE BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - PISCINE - MAISON CHARENTAISE EN PIERRE
AMATEUR DE GRANDS ESPACES : Cette maison est faites pour vous !
Venez découvrir cette magnifique maison charentaise en pierre de 187 m².
Avec ses volumes généreux, son jardin clos sans vis-à-vis et sa piscine en bois, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55m2 et son poêle à granules, une grande cuisine dinatoire d'environ 21m2 tout équipée et fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, une entrée spacieuse avec placard, ainsi qu’une chambre de 16m2, une salle d'eau avec WC.
À l’étage, trois chambres supplémentaires , entre 16m2 et 25m2 dont une suite parentale viennent compléter l’espace nuit.
Cette maison peut s'adapter pour l'exercice de votre profession libérale.
Côté extérieur, vous profiterez d’un double garage isolé d'environ 40m2 avec portes motorisées et de quatre places de stationnement sur la parcelle. La piscine hors-sol ajoute une touche de détente à cet environnement privilégié.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
BIENVENUE A ST JEAN DE LIVERSAY !
A 3 minutes en vélo de l'école et des commerces.
Un cadre idyllique à seulement 20 minutes de La Rochelle !
A 5 minutes de la rocade La Rochelle / Niort.
Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​
Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​
Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.
A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
*1ère Photo de la cuisine : suggestion de presentation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 600 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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