Vente maison 254 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

À VENDRE – MAISON SUR 2,25 HECTARES – 31800 LARCAN
À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de 185 m² sur un terrain de 2,25 hectares.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon de 50 m² avec insert, de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, un garage de 50 m² complète l'ensemble.
Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires et d'un chauffage central avec chaudière à granulés et silo. L'isolation a été entièrement refaite avec de la laine de verre et l'électricité a également été rénovée.
À l'extérieur, le terrain de 2,25 hectares est sécurisé avec une clôture électrique et dispose d'un box pour chevaux ainsi que d'une source naturelle.
Un bien rare, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Pierre GAUVRIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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