Vente maison 348 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fraimbault (61350)

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1 861 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jean-Christophe DEVELTER - Capifrance

117 avis

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Description

Au calme en campagne, au bout d'un chemin, cette maison en pierre de caractère construite en 1780 a conservé ses éléments d'origine tels que carrelages et parquets anciens. Les pièces de vie sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond.
Au RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec poèle à bois, wc avec lave mains, une chambre avec salle d'eau privative , bureau, buanderie, petit salon.
A l'étage : palier, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau.
Grenier au second.
Cave.
Chauffage central gaz. Double vitrage PVC. Fosse septique aux normes. Volets électriques.
Dépendances : garage pour 2 voitures, atelier, abri de jardin.
Jardin arboré clos sur 2,5 hectares avec une vue dégagée sur la campagne.
A proximité d'un charmant village avec commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf.911360

Publiée le 19/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939719294 - Réf Superimmo : ANVXYUOT7

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 25 047 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1780	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 905 € / an

Maximum : 3 931 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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