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Vente maison 295 000 €
187 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Barthélemy-de-Vals (26240)

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  • 1 578 €/m²
  • Veranda (18,5 m²)
  • Cuisine de 16 m²
Cimm Immobilier

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Description

Ancienne Ferme Rénovée à Saint-Barthélémy-de-Vals
À Villeneuve-de-Vals, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme idéalement située à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette bâtisse en pierres de 1763, entièrement rénovée, offre 187 m² habitables avec la possibilité d’un agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 47 m², d’une véranda lumineuse, de cinq chambres, d’un bureau et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse plein sud. La salle de bains comprend une douche et une double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un insert bois.
De nombreuses dépendances viennent compléter le bien :
• plusieurs caves voûtées,
• deux garages,
• un hangar,
• plusieurs pièces de stockage en rez-de-chaussée,
• une ancienne porcherie.
Le tout sur un terrain de 2 092 m² avec cour intérieure et petite chapelle à restaurer.
En option, possibilité d’acquérir un immeuble de 4 logements générant environ 30 000 €/an de revenus, pour un prix global de 630 000 €.
Il est également possible d’acquérir uniquement l’immeuble pour 350 000 €.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 19/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85731146 - Réf Superimmo : ANVXY46O1
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 092 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneVeranda (18,5 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
15 août 2025

Baisse de 4,8%

295 000 €
19 mars 2025
310 000 €
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