Vente maison 305 000 €

187,2 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ambroix (30500)

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1 629 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au bois, électrique

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Description

À vendre - Proche Saint-Ambroix - Villa avec deux appartements indépendants À seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Ambroix, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse villa offrant deux logements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, le second appartement offre une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de diverses essences méditerranéennes et de grands arbres, apportant charme et fraîcheur à la propriété. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proche des commodités, ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable Réf. : 2505962 Plus d'infos sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301376098 - Réf Superimmo : ANVXYIEFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 2 159 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,2 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 545 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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