Vente maison 214 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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1 144 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Maxime Dusart - iad

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Description

iad France - Maxime Dusart vous propose: Magnifique Maison Familiale de 187m² à Saint-Amand-les-Eaux
Ce bien est idéal pour y faire un appartement au RDC et des RBNB aux étages.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux donnant accès à un vaste salon, une salle à manger de 45M²,une cuisine équipée de 15M², un bureau 8M², une salle de douche. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 20 et 15M², une salle de bain et des toilettes de 11M². Les chambres sont spacieuses et offrent un environnement calme et reposant pour toute la famille.
Au dernier niveau, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 17 et 15M² loi carrez.
Le chauffage individuel au gaz est installé depuis +1 an est encore garanti.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée pour des moments de détente en plein air. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.
A deux pas du centre ville, cette maison est située dans une rue à sens unique très calme
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1870235 - Réf Superimmo : ANVXZOOCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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