Vente maison 290 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roézé-sur-Sarthe (72210)

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1 551 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis

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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
À découvrir sans tarder : cette grande maison familiale située à Roëzé-sur-Sarthe, dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et à seulement quelques minutes du centre.
Implantée sur une belle parcelle de 1 545 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations complètes.
Au rez-de-chaussée, Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une buanderie attenante à la cuisine un couloir dessert une grande chambre, une chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant, un sas bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, qui mène à l'étage
À l'étage :Trois belles chambres, dont une chambre passante, avec de beaux volumes, une seconde salle de bain
Côté extérieur : Grand terrain clos et arboré avec son double garage avec portes automatiques, espace grenier et plusieurs pièces de rangement
Maison rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou message.
Laissez-vous séduire par ses volumes, son agencement pratique et son ambiance chaleureuse.
N'attendez plus, venez poser vos valises dans ce très joli pavillon.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 290000 euros TTC (est inclus 3,57% d'honoraires de 280 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 280 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU1-0023129 - Réf Superimmo : ANVXZRBTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 545 m²	Garage
Année de construction : 1997	Chauffage collectif au gaz
Séjour de 45 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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