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32
Vente maison 268 750 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ponson-Dessus (64460)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ponson-Dessus (64460)
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- 1 437 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Ponsons-Dessus, à proximité de Ger, vous découvrirez cette magnifique longère de 1800, entièrement rénovée dans le respect de son âme : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux anciens… Un vrai cocon où il fait bon vivre.
Avec ses 186,9 m², la maison offre une véritable vie de famille :
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en bureau,
- une suite parentale pleine de charme avec baignoire,
- 1 séjour traversant avec espaces ouverts,
- une cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
- ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.
Le chauffage principal se fait par un poêle à bois, idéal pour une ambiance douce et conviviale.
Une climatisation est également installée au niveau du séjour.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme :
- 1 276 m² de terrain avec une vue totalement dégagée sur la campagne,
- 1 superbe espace détente : terrasse, pergola, coin spa,
- une piscine unique, finition aspect pierre, avec la possibilité d'y intégrer un tobogan cascade — parfaite pour les beaux jours,
- 1 jardin où chacun trouvera son espace.
La propriété dispose aussi d'un garage et d'un ancien espace de four à pain, idéal pour du rangement, un atelier, ou tout autre projet selon vos envies.
Transport scolaire disponible à proximité.
Cette bigourdane est un lieu rare, plein d'énergie et de charme, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.
L'escalier menant à l'étage, par exemple, pourra être optimisé pour devenir encore plus fonctionnel selon vos envies.
Un potentiel supplémentaire qui permettra à chacun de façonner la maison à son image.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf.928983
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340933532710 - Réf Superimmo : ANVX100YJ5
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| Prix de vente : 268 750 € | Prix au m² : 1 437 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
18 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 276 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (poêle) | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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