Vente maison 390 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ploudiry (29800)

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2 086 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

La Roche immo

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Description

En campagne sans vis à vis, venez poser vos meubles dans ce magnifique corps de ferme de plus de 185m² rénové avec soin.
Il se compose d'un grand espace de vie de 86 m² avec cuisine restant à aménager, un séjour et un salon avec poêle surplombé d'une mezzanine, le tout donnant sur une terrasse plein sud de 150m². Un dégagement vous emmènera vers la chaufferie, une salle d'eau, un espace buanderie avec porte de service ainsi qu'un espace chauffé à l'étage servant de chambre ou grenier.
Le 1er étage comporte une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre avec coin dressing. Le dernier étage est constitué de 2 pièces pouvant faire office de chambres.
2 hangars, une dépendance et un grand carport comprenant 2 boxs pour chevaux complètent le tout sur plus de 26 000m² de terrain.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : VM1957-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW3O

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 26 945 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 649 € / an

Maximum : 3 585 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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