Vente maison 402 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

iad France - Maxime Geyre vous propose: À Vendre – Spacieuse Maison Familiale à Pau, proche de l’hôpital
Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 193 m² en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel unique.
De plain-pied, profitez d’un vaste séjour - salle à manger traversant et lumineux, de 4 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau , d’un dressing et d’un garage attenant. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1155 m², idéale pour les moments de détente ou les jeux en famille.
À l’étage, un espace indépendant offre la possibilité d’un petit appartement T2 entièrement rénové, parfait pour la location (courte ou longue durée) ou pour accueillir vos proches en toute intimité.
Emplacement privilégié, à deux pas de l’hôpital et proche de toutes commodités.
Ne ratez pas cette opportunité rare à Pau, idéale pour une grande famille avec une opportunité d’investissement locatif !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MAXIME GEYRE - IAD

Siren : 939634499

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