Vente maison 235 000 €

187 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Parnac (36170)

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1 257 €/m²
Terrasse
1 Garage

Corantyn CALARD - iad

4 avis

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Description

iad France - Corantyn Calard vous propose: Propriété d'Exception - Maison de Campagne de 11 Pièces sur un Terrain de 2584m² à Parnac.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne vous offrant deux logements indépendant , située dans un environnement préservé et calme à Parnac. Avec une surface habitable de 187m², cette demeure offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilité.
Le premier logement , vous découvrirez une belle entrée , une agréable cuisine spacieuse et dinatoire , un vaste séjours lumineux, une salle d'eau avec WC , a l'étage vous trouverez 3 chambres avec deux agréable salles de bains avec cabine de douche y compris les WC.
Le chauffage pour le premier logement est une gazinière a bois qui chauffe toute la maison.
Le deuxième logement très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond est compris d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour et une chambre confortable sur une mezzanine avec un cabinet de toilette.
Le chauffage pour le deuxième logement est un agréable poêle a granulé propice à la détente et au repos. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.
Cette charmante maison vous permettra d'y trouver sur l'arrière un local professionnel qui sert actuellement en tant que salon de coiffure.
À l'extérieur, un terrain 2584m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, sur la continuité de la maison vous trouverez un agréable garage de 130m2 sur l'arrière de la maison une agréable terrasse vous permettra de profiter de l'air frais et du magnifique jardin arboré, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, sur le coté d'agréable dépendance vous permet de stocké et d'une place de parking, ainsi que de nombreux espaces.
Située dans un état neuf, cette propriété d'exception vous offre tout le confort moderne dans un cadre bucolique.
-A proximité des vous trouverez des commerces sur Saint-Benoit-Du-Sault ou sur Argenton-sur -creuse avec la gare SNCF puis plein d'autre commerce.
Très proche de l'autoroute A20 pour direction Châteauroux, Limoges.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable maison de campagne alliant charme, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795958 - Réf Superimmo : ANVXYW3WM

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 584 m²	1 Garage
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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