Vente maison 465 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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2 487 €/m²
1 balcon
1 Garage

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Parfaitement situé au coeur d'Ormesson dans une rue calme à coté du marché, à proximité des écoles et des bus, je vous invite à découvrir ce beau pavillon solidement construit dans les années 70 avec de beaux volumes. Il vous accueille au rez de jardin avec une entrée spacieuse, une chambre, un bureau, une buanderie avec douche et wc, une cuisine d'été et un garage,. A l'étage de vie un agréable séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée et équipée ouvrable sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain et wc. Au second un autre salon avec plafond cathédrale et une cheminée idéale pour recevoir tous vos amis, une grande salle de jeu que l'on pourrait diviser en 2 chambres, une salle d'eau et un espace grenier. Un jardin verdoyant à l'abri des regards. Il faut prévoir de le mettre à votre gout mais vous aurez beaucoup de possibilités : professions libérales bienvenues, appartement indépendant au rez de chaussée facilement réalisable, jusqu'a 6 chambre possibles pour une grande famille, un potentiel à mettre en valeur selon vos besoins ! En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Publiée le 24/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 274 - Réf Superimmo : ANVXYVP5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1974	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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