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Vente maison 577 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Octeville-sur-Mer (76930)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Octeville-sur-Mer (76930)
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- 3 086 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***NOUVEAUTÉ***
OCTEVILLE-SUR-MER - PROCHE DU GOLF
ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 190 M² EN TRÈS BON ÉTAT
BEAU JARDIN PLAT - CALME ABSOLU - EXPOSÉE SUD/OUEST
Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards et à deux pas du Golf d'Octeville-sur-mer, cette belle maison contemporaine offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé. L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures. Le jardin paysager, entoure la maison et préserve son intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de réception de 55 m² (grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse) avec poêle à granulés, une vaste cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre de 22 m² (possibilité de créer en sus une salle de douches supplémentaire) et des toilettes indépendantes. Une véranda et une grande terrasse prolongent harmonieusement l'ensemble. À l'étage, un large palier distribue une suite de 30 m² avec dressing et salle de douches, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes. La maison dispose de grandes fenêtres sur la quatre côtés, ce qui lui confère une très grande lumière.
En dépendance, un grand garage, une vaste buanderie et une annexe, complètent la propriété. Tableau électrique neuf, tout-à-l'égout, environnement calme et verdoyant. Une maison lumineuse et contemporaine en parfait état, à quatre minutes en voiture du centre-bourg.
RARE
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : A1005-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXZQ0P1
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| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 3 086 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 103 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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