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20
Vente maison 648 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vire Normandie (14500)
187 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vire Normandie (14500)
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- 3 465 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété d'exception située à Saint-Manvieu-Bocage (14380), étendue sur un terrain d'une superficie de 2,7 ha d'un seul tenant offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme de la campagne normande. En bordure du lac de la Dathée (43ha) avec son accès direct, elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique, tout en étant à quelques minutes d'un golf 18 trous et des chemins de randonnée. L'orientation sud permet de profiter pleinement de la piscine (12x5m) chauffée par pompe à chaleur, du jardin arboré et du parc paysager, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison en pierre de 187 m² dispose d'une vie de plain-pied possible. Avec ses dépendances comprenant une maisonnette aménagée (location courte durée possible), un garage, un atelier et un hangar, cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel, comprenant également une cuisine d'été avec spa (vue sur le lac), un terrain de pétanque, des abris pour chevaux et un accès sécurisé avec portail automatique, alarme, vidéo-surveillance et volets roulants automatiques.
À l'intérieur, nous trouvons un séjour avec insert, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un bureau, une chaufferie et un garage + carport au rez-de-chaussée.
À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing offrent un espace de vie confortable. Dotée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une façade en pierre, cette maison traditionnelle avec vue panoramique séduit par ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 648 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 191540 - Réf Superimmo : ANVXZD8M7
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 3 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 27 554 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2022.
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