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Description

Néoules, à 10 mn à pied du cœur du village, dans un bel environnement naturel. Du cachet pour cette propriété arborée de 1800 m², comprenant : - une villa de plain pied de 120 m² avec piscine dont un salon-séjour-cuisine de 65 m², 3 chambres, un wc et une salle de bains. - un T3 en duplex de 45 m² avec son entrée et jardin privatif avec piscine hors sol. - un T2 indépendant de 25 m² : idéal pour accueillir famille, amis ou locataires, - un atelier de 24 m² Vous apprécierez les multiples prestations, le coin piscine, l'espace BBQ avec son four à pizza, un forage pour la piscine et l'arrosage automatique, ballon d'eau chaude solaire, portail éléctrique... Le tout offre un large potentiel : projet multigénérationnel, investissement locatif (saisonnier ou annuel), ou simplement une maison familiale avec des espaces distincts pour recevoir en toute intimité. Prix de vente : 530.000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 François-Xavier Renaudin au 07 64 20 25 94, agent commercial indépendant, immatriculé 919 831 990 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830083236 - Réf Superimmo : ANVXZKL0V
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 834 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 385 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 509 615 €. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 840 m²Piscine
Orientation : Nord, Ouest, SudVue sur jardin
5 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 11,4%

530 000 €
18 octobre 2025

Baisse de 7,3%

598 000 €
1 octobre 2025
645 000 €
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