Vente maison 350 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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1 872 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel, au gaz (radiateurs)

Fabienne BOMPOINT - iad

52 avis

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Description

iad France - Fabienne Bompoint vous propose: NEMOURS : Belle maison familiale avec son parc arboré.
Dans un secteur calme et verdoyant à seulement deux pas de la gare, des écoles et des commerces.
Elle vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le grenier de 60 m² (isolation à réaliser), accessible et aménageable, vous offre un potentiel supplémentaire et exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…)
Le sous-sol total complète ce bien : une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, un salon d'appoint, un atelier, une buanderie/chaufferie et une cave.
Le tout sur un superbe parc arboré idéal pour se ressourcer, partager des moments en famille ou entre amis et profiter du calme.
Les + : Calme, luminosité, proximité gare & commodités.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature à deux pas de tout. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1768893 - Réf Superimmo : ANVXYSZBE

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 006 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au fuel, au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 930 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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