Vente maison 189 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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1 011 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Claude GUILLET - Capifrance

62 avis

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Description

Maison composée de 2 logements , un F5 et un F3 loué 470 € /mois locataire en place stable .
Le F 5 comprend au 1 er étage :Entrée , dégagement , SAM , cuisine aménagée , 4 chambres ,une belle salle d'eau avec douche à l'italienne , 2 wc , au Rc : un bureau , 2 garages , chaufferie . Maison entièrement rénovée avec double vitrage et isolation par l'extérieur .
Situé proche des commerces , des écoles, et transport , emplacement dans un quartier calme.
L'ensemble est sur un terrain de 828 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.896450

Publiée le 14/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 340932623897 - Réf Superimmo : ANVXY33NL

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 828 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking couvert	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 20 m²
3 salles de bain	3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 418 € / an

Maximum : 3 272 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

22 avril 2025

Baisse de 5%

189 000 €

14 mars 2025

199 000 €

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