Vente maison 539 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

MONTÉLIMAR, QUARTIER DES ALEXIS, à deux pas du centre ville, maison de caractère de 172m2 habitables, sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 567 m2 avec piscine.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle offre CONFORT ET BIEN-ÊTRE.
Quatre chambres et un bureau vous attendent, une salle de bains et une salle d'eau, deux salons, une salle à manger, un grand dressing.
Toilettes à chaque niveau.
Côté jardin avec vue dégagée, une piscine carrée, plusieurs coins intimistes pour profiter de l'extérieur, détente et bien-être garantis.
Côté technique, chauffage au gaz de ville, dalles gerflor et sisal au sol, menuiseries double vitrage aluminium, ouvertures centralisées, fibre optique, portes d'origine, chaudière récente à condensation, cave à vin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle ambiance qu'offre cette belle maison.
Possibilité garage.
A VISITER SANS TARDER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.874652

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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SOPHIE BERTRAND - CAPIFRANCE

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