Vente maison 322 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montceau-les-Mines (71300)

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1 722 €/m²
Terrasse - Veranda

Jean-Michel ROUX - Propriétés-privées.com

61 avis

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Description

Montceau-les-Mines (71300) ? Spacieuse maison familiale de 187m² avec sous-sol complet, proche commodités ( écoles, traiteur, boulangerie...).
Maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille, située dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Elle se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda chauffée en ossature aluminium, parfaite pour des moments en famille.
Le séjour/salon, généreux et lumineux, dispose d'une cheminée conviviale et donne accès à une terrasse grâce à deux portes-fenêtres.
Toujours au même niveau : une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave.
Confort et prestations : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique avec disjoncteurs, tout-à-l'égout, isolation des combles et du plancher bas.
Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2490euros et 3410euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 415351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 322000 Euros HAI (honoraires inclus de 12355 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 309645 Euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Publiée le 15/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 415351OXJ - Réf Superimmo : ANVXZ2JPT

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 355 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 645 €. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 277 m²	1 niveau
Terrasse - Veranda	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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