Vente maison 397 500 €

187 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mercuès (46090)

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2 126 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

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Description

Sur la commune de MERCUES 46090 à 10mn de CAHORS (LOT 46) proche des commerces du village, école et médecin.
CAP IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison d'architecte de 182 m2 habitables des années 2000 avec piscine et joli terrain en partie cloturé de 4 784 m2 avec un portail électrique.
Elle se compose en RDC d'une entrée avec placard, un bureau (pouvant servir de chambre), une pièce de vie comprenant un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine dinatoire ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 30 m2 environ.
A l'étage se trouvent 3 chambres, un wc et une salle de bain.
En sous-sol on y trouve diverses pièces avec une buanderie, une cave, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 50 m2.
Maison bien isolée, double vitrage PVC, volets électriques, fosse septique aux normes et électricité actuelles, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible.

Belle et grande maison familiale avec piscine et tout le confort ainsi qu'une jolie vue et un terrain agréable.
A visiter Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1720 - Réf Superimmo : ANVXXDIBS

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 784 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1995
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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