Vente maison 949 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

ACHETER VILLA VUE MER PISCINE AUX TERMES A MANDELIEU-LA-NAPOULE
Cette superbe villa avec vue mer et piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l’avenue principale de Mandelieu-la-Napoule et ses commerces dans le quartier les Termes.
Édifiée sur trois niveaux, cette villa de 187m2 surface habitable offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
Baignée de lumière, elle présente un fort potentiel d’aménagement pour concevoir un lieu de vie à votre image.
Un projet de rénovation ambitieux est actuellement en cours, visant à sublimer le confort et les prestations de la propriété.
L’installation d’un ascenseur est notamment envisagée, ajoutant une touche de modernité et de praticité à ce bien d’exception.
Appartement 1 – Duplex :
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale mène à un grand bureau avec vue mer, un espace idéal pour travailler tout en profitant de la vue.
La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain/WC, également avec vue mer.
Une autre chambre avec salle d'eau/WC complète ce niveau.
La terrasse, située à cet étage, offre un superbe panorama sur la mer.
Rez-de-jardin :
Cet étage comprend un grand salon et une salle à manger, avec une sortie sur la terrasse, également orientée vers la mer.
La cuisine indépendante est équipée d’une arrière-cuisine, idéale pour les rangements. L’entrée arrière permet d’accéder à un grand dressing, ainsi qu’à un WC indépendant.
Ce niveau offre aussi un accès direct à la terrasse avec la piscine, pour des moments de détente en plein air.
Appartement 2
Entrée indépendante, Rez-de-jardin 2 :
Cet appartement dispose de son propre accès, offrant ainsi plus d’intimité. Le salon et la cuisine sont ouverts, avec une sortie vers une terrasse privée, qui bénéficie d'une vue mer.
La chambre est équipée de sa salle d’eau et d’un WC.
Une terrasse privée complète cet espace indépendant, parfait pour des invités ou une location saisonnière.
Extérieurs :
Les extérieurs sont un véritable atout de cette villa.
Plusieurs terrasses accessibles depuis la maison offrent une vue spectaculaire sur la mer.
La piscine, au sel, est entourée d’une terrasse avec vue mer, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Le jardin en terrasses est planté de végétation méditerranéenne et de fruitiers, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable.
Un abri de jardin, un local pour la piscine et un WC extérieur sont également présents pour plus de commodités.
Parking :
Deux places de parking couvertes sont disponibles à l'extérieur de la villa, offrant un accès facile et pratique. Possibilité de créer un troisième parking.

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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 5 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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VILLA DE FRANCE

Siren : 891 701 5 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2021 000 000 045

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