Vente maison 299 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malviès (11300)

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1 599 €/m²
Terrasse
5 Parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée entre Carcassonne et Limoux, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées, cette propriété de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un cocon chaleureux et lumineux - Architecture originale et charme du bois - Grand séjour baigné de lumière - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau + 1 salle de bains Un extérieur pensé pour toutes les saisons - Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année - Clairières ombragées idéales pour les après-midis d'été - 2 poêles à bois diffusant une chaleur douce et enveloppante en hiver Un potentiel d'accueil remarquable Un chalet indépendant aménagé avec douche permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes supplémentaires. Il a d'ailleurs bénéficié du label "Accueil Paysan", gage de qualité et d'authenticité, très apprécié des voyageurs en quête de séjours alternatifs. Un écrin de verdure de 6 300 m² Le terrain, en partie boisé, offre un environnement paisible et préservé, propice à la détente, à la contemplation ou à des projets de permaculture, d'accueil ou de ressourcement. Un bien rare, dans l'air du temps, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 74BDD09DCCC24B2C - Réf Superimmo : ANVXZYZ8S

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 300 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne	5 Parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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