Vente maison 353 600 €

187,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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1 886 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

Situé à mi-chemin entre Sainte-Pazanne et Machecoul dans un secteur calme et recherché. Ne tardez pas à venir décourvrir le cachet de cet ancien chai restauré en maison familiale avec son parc paysager d'environ 2200 m² (possibilité de division). Avec environ 190 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, cuisine séparée avec espace repas, cheminée ouverte et poutres apparentes, belle pièce de vie. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace bureau et mezzanine, salle de bains et 2 wc séparés, chaufferie. Garage indépendant d'environ 60 m². Assainissement conforme et cuve enterrée de 2000 litres qui récupère les eaux de pluie. Jonathan MAMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 2021AC00061 - .

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 12327 - Réf Superimmo : ANVXWZYKR

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 228 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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