Vente maison 369 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louvigny (57420)

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1 973 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Marchal Immobilier

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Description

Louvigny, venez découvrir cette maison individuelle de 1985 en fond d'impasse sur une parcelle de plus de 13 ares. Avec ses 187 m² habitables et ses 260 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée semi ouverte de 20m², un salon/séjour de 35m², 3 chambres de 9.5/9.5/14.5, une salle d'eau , un wc indépendant.
A l'étage, des combles aménagés de 66m² au sol, à utiliser selon vos besoins. Un grenier de 30m².
Au sous sol, un bureau de 17.5 m² pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeu avec bar, un garage et une chaufferie.
Des travaux/rafraichissement sont à prévoir. Fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage fioul et bois. DPE D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 06/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM963-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ92MI

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²	1 terrasse
Année de construction : 1985	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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