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Vente maison 459 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Longnes (78980)

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  • 2 455 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Cyriane CHEVALIER

iad FRANCE - Cyriane CHEVALIER

21 avis
06 03 48 46 99
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Description

iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ancienne longère datant du 18ème. Un bien atypique plein de charme, alliant tradition et modernité, joliment rénové et parfaitement entretenu. DPE C. 6 pièces, 3 chambres (possible 4).
Située dans un charmant village proche de Bréval, cette demeure est édifiée sur un superbe parc paysagé et piscinable de 1 800m ² et développe 187m ² au sol dont 168m ² habitable. Tranquillité assurée et belles prestations. A visiter absolument.
REZ-DE-CHAUSSEE : La cuisine dinatoire de 25m ², aménagée, équipée et séparée, s’ouvre sur une belle salle à manger avec cheminée, prolongée d’un salon très cosy agrémenté d’une seconde cheminée, avec insert. Un petit palier dessert une salle de bains avec WC et nous amène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, de 20m ² avec sa sortie privative sur le parc. La lingerie et la chaufferie complètent ce niveau.
1er ETAGE : D’un côté, le palier distribue 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains avec WC. De l’autre, on découvre une 4ème chambre, de 20m ².
DEPENDANCES : Plusieurs espaces de stockage complètent cette longère : chaufferie, cave, 3 abris de jardin et 2 petits greniers extérieurs.
EXTERIEUR : Vaste parc arboré et paysagé, plat, clos et piscinable, parfaitement entretenu. Terrasse exposée Sud-Ouest. Un joli puit en fonctionnement agrémente les lieux. Nombreux stationnements possibles sur le terrain.
PRESTATIONS : Charme d’époque avec pierres apparentes, petites tuiles plates du pays, tomette, poutres et parquet massif. Toiture et menuiseries récentes. Chauffage : fioul et cheminées, dont une avec insert. Très bons diagnostics sans aucune anomalie. Assainissement collectif conforme, double vitrage, portail motorisé, fibre, alarme et éclairage extérieur.
SECTEUR :
Gare de Bréval - ligne J pour Paris Saint Lazare – à 5 minutes
Paris – porte Maillot à 45 min
Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Une superbe propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1461070 - Réf Superimmo : ANVXUO5VF
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Terrasse
Année de construction : 1789Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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