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Vente maison 1 200 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Le Rouret (06650)

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  • 6 417 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Agence de l'Olivier

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Description

Exclusivité :
Vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et les collines au calme absolu. Construite en 1960 et agrandie dans les années 80 cette maison provençale offre une superficie de 187 m² et propose un triple séjour de 67 m² : salon de charme avec grande cheminée , séjour sur terrasse couverte et vue sur la campagne et la mer, salle à manger. Cuisine équipée dînatoire, une buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 salles de douche. En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle de douche.
Annexe pour l'été : un deux pièces avec salle de douche, aménagé dans un ancien garage
Jouissance d'un jardin de 2 300 m² orné d'une belle piscine de 10 m x 5 m, un pool house avec barbecue et four à pizza.
Des travaux sont à prévoir. Un bien d'exception dans un emplacement de choix !
L'immobilier à 06650 Le Rouret offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. Premier atout, l'emplacement : cette petite commune se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son environnement naturel préservé qui offre un cadre de vie ressourçant. Le Rouret propose un marché immobilier attrayant avec une variété de maisons charmantes, allant des villas provençales traditionnelles aux propriétés modernes luxueuses. De plus, sa proximité avec des villes majeures comme Nice et Cannes favorise la connexion à des opportunités d'emploi, mais également à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Enfin, malgré son essence résidentielle, Le Rouret n'est pas dépourvu de commodités essentielles telles que les écoles, les boutiques et les restaurants.

Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 485V2943M - Réf Superimmo : ANVXUKWB2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
1 GarageCuisine séparée, équipée
Séjour de 67 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 241 € / an
Maximum : 5 737 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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