Vente maison 588 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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3 144 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmante maison restaurée à Laval
Mayenne. A seulement 10 minutes de la gare TGV de Laval, charmante maison totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité (avec une extension contemporaine) offrant sur deux niveaux et 187 m²: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une salle à manger avec une grande verrière, un poêle à bois et une cuisine moderne et équipée (semi-ouverte sur le séjour), un wc, un bureau, une salle de bains, un wc, une lingerie et arrière cuisine; à l'étage depuis le salon, un palier et couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec wc et depuis la salle à manger, une grande chambre. Cette maison fonctionnelle, lumineuse à la décoration raffinée dispose d'une grande terrasse (200 m²), d'un parc clos et arboré de 6000 m² avec: un terrain de tennis, une dépendance (facilement aménageable en bureau ou chambre) avec une cave, Vue panoramique sur la nature environnante. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). A 1h15 en TGV depuis Paris. Belles prestations et environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 5/2/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 2561 euros et Montant haut 3465 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86379373 - Réf Superimmo : ANVXZPEG9

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

187 m² - 7 pièces - 4 chambres	Court de tennis
Vue dégagée, sur campagne	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 561 € / an

Maximum : 3 465 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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