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Vente maison 1 854 000 €
187,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Larmor-Plage (56260)
187,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 9 893 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans cette superbe maison contemporaine de 187,40 m², nichée sur un terrain de 546 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1993, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux allie élégance et fonctionnalité, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir vos rêves.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par deux WC indépendants, offrent un confort moderne.
Profitez de la terrasse de 25 m², idéale pour des dîners en plein air, et du jardin paisible, parfait pour les moments de détente. Le sous-sol et la cave offrent un espace de stockage supplémentaire, et le terrain est piscinable pour ceux qui rêvent d'une baignade privée.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. En bon état, elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes et des bus à 10 min à pied, des collèges et des parcs à 10 min en voiture, et des alimentations générales à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2025 -
Réf. agence : VM338-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXZJWTT
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| Prix de vente : 1 854 000 € | Prix au m² : 9 893 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 546 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 902 € / an
Maximum :
2 574 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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