Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
65
Vente maison 298 000 €
187 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Laramière (46260)
187 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Laramière (46260)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 594 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***************VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***************
Authentique maison du 19eme, a quelques km de Cajarc, ancienne fermette en pierre sur plus de 180 m2, et sur un terrain arboré de plus de 5000 m2.
A 10 KM de Limogne en Quercy et ses commerces
A 15 KM de Villefranche de Rouergue
Proche de Cajarc
Cette maison est divisible en deux parties (pour gite ou autre)
Les deux parties peuvent avoir leur indépendance, ou peuvent être séparées par une porte.
Actuellement c'est une seule et grande maison.
Deux cuisines équipées, la première de 34 m2 et la seconde de 14 m2*,
une buanderie,
une salle de bain et une salle d'eau,
deux wc,
deux vérandas (21 et 13 M2),
une terrasse.
4 Chambres (à l'étage)15m2-20m2-15m2 et 40m2 (divisible pour cette dernière)
*Possibilité de faire une 5 eme chambre parentale de 14 m2 au rez de chaussée (avec sa salle de bain déjà en place) à la place de la 2eme cuisine de 14 m2.
Une cave de + de 58m2
Une dépendance de 12m2,
un garage,
un pigeonnier (cf photos)
un puits et une cuve enterrée d'une contenance de 25000L (avec pompe).
Un potager.
Le foncier est de 1000€/an
La maison est raccordée à la fibre.
Double vitrage.
L'assainissement est récent et conforme.
Le chauffage est au poêle à pellets qui est convertible au bois et programmable
(possibilité d'une extension d'application sur le téléphone)
La maison possède deux poêles de ce type (une dans chaque partie).
Nombreux éléments récent, isolation , toiture etc encore sous décennale .
Maison en pierre avec un excellent coefficient énergétique (DDT/DPE disponible)
Toutes les factures sont disponibles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 576078 )
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830033119153 - Réf Superimmo : ANVXXLI9W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 1 594 € / m² |
| Taxe foncière : 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 400 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique, granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 462 € / an
Maximum :
1 978 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
2 septembre 2025
Baisse de 3,9%
298 000 €
7 janvier 2025
310 000 €