Vente maison 645 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gouvernes (77400)

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3 449 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AMELIE CHENAUD - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez d'espace, de lumière, de tranquillité… sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous !
Dans le village calme et recherché de Gouvernes à 5 minutes de Lagny sur Marne, à deux pas des écoles et des bus scolaires, avec un accès rapide aux gares RER A et ligne P, découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 187 m² habitables, posée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour traversant baigné de lumière
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, une salle d'eau, un WC
À l'étage :
• Un spacieux palier, idéal pour un bureau, salle de jeux ou une 6e chambre
• Trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle de bain, un second WC
Et ce n'est pas tout :
• Un sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vins, rangements
• Un chauffage au gaz de ville + poêle à bois
• Une grande terrasse de 60 m², récente, pour des moments ensoleillés entre amis ou en famille
• Un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et un environnement privilégié ? Cette maison coche toutes les cases.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 290163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 290163 - Réf Superimmo : ANVXYOY6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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