Vente maison 699 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Valette-du-Var (83160)

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3 738 €/m²

VAN HEES IMMOBILIER

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Description

Au coeur d'un quartier agréable proche de tout : écoles, commerces, commodités, accès autoroute et la foret du Thouar qui nous offre un agréable lieu de détente. Vous découvrirez une très belle maison de 1969 complètement rénovée édifiée sur un terrain arboré de 714m2. Piscine, pool-house, puits en eau toute l'année, cabanon. Cette maison est divisée en 2 appartements bien distincts :
A l'étage : T5 de 103 m2; 3 chambres, nombreux rangements, un bureau de 8m2 (poss agrandir pour 4éme chambre), une pièce à vivre particulièrement lumineuse de 50m2 avec cuisine US équipée, un cellier avec accès à l'extérieur. SDB (douche et baignoire) avec fenetre, toilettes séparés.
Au RDJ : l'appartement de 84m2 se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée US, de 2 belles chambres avec accès extérieur sur le jardin et une autre, sous une terrasse couverte, lieu de convivialité à l'abri du soleil et de la proximité des commerces. Possible 3 chambres.
4 Parkings intérieurs, Domotique, clim.réversible
COS résiduel

Publiée le 01/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ED930 - Réf Superimmo : ANVXYFMGG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 714 m²	Année de construction : 1969
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (714 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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