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Vente maison 1 495 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
La Londe-les-Maures (83250)
187 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 7 995 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre naturel époustouflant entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes s'offre comme un joyau du littoral varois. Perchée sur les hauteurs de La Londe-les-Maures, entre mer Méditerranée et massif des Maures, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat et Brégançon.
Exposée plein sud, sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale, entourée d'une nature préservée et d'un espace boisé classé.
Une maison de caractère et d'authenticité construite en 1992 avec des matériaux nobles (pierre de Bormes, carreaux de Salernes, tommettes, isolation en briques), cette villa de 200 m² allie charme et robustesse. Elle se compose de :
Un rez-de-chaussée spacieux avec un séjour ouvert sur une terrasse offrant une vue mer spectaculaire, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes invités.
Un étage avec bureau, buanderie, deux chambres avec salles d'eau, un atelier et une salle de jeux (certaines parties à rafraîchir pour une touche personnelle).
Dans un écrin de nature préservé, la propriété s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain typique du massif des Maures, entouré d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos envies, peut accueillir une piscine.
Un emplacement idéal à seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, et à 20 minutes de l'aéroport de Toulon Hyères, cette villa est parfaitement située entre Toulon et Saint-Tropez.
Un lieu unique entre nature, sérénité et authenticité se rencontrent toute l'année. Pour en savoir plus sur les risques naturels,
Un rêve méditerranéen à vivre sans modération !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec votre agent commercial Laurent PREVOT
06.21.15.91.75
rcs 484230982
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUICHOT IMMOBILIER : Laurent PREVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484230982
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1297-GUICHOT - Réf Superimmo : ANVXZQCKX
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 7 995 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 2 chambres | 1 terrasse |
| Année de construction : 1992 | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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