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Vente maison 626 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Garde (83130)

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  • 3 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Gisèle Karsandi - iad

Gisèle Karsandi - iad

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Description

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Maison individuelle d'environ 190m2 d'espace de vie sur une parcelle généreuse de 600m2, nichée dans un environnement paisible en fond d'impasse à 15 mn à pied du centre ville. Des l'entrée vous serez séduite par la spacieuse pièce de vie de 70m2 exposition Sud Est donnant sur une belle terrasse ainsi que la piscine .Une cuisine entièrement équipée par laquelle on accède sur la terrasse avec espace de cuisine d'été. Une arrière cuisine pratique complète cette espace ,offrant de nombreux rangements.
Au rez-de chaussée, vous trouverez également une grande chambre ,offrant la possibilité d une vie de plein- pied pour ceux qui le souhaitent.
A l'étage ,trois belle chambres vous attendent ,chacune offrant confort et commodités.
Une salle de bain spacieuse ainsi qu'une salle d'eau sont également présentes.
Un dressing vient compléter le niveau supérieur ,offrant un espace de rangement ,pratique et organisé.
CETTE MAISON OFFRE UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELLE ,alliant confort fonctionnalité et caractère unique. SON EMPLACEMENT au calme absolu et sa conception dynamique en font un lieu idéale pour vivre une vie familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 137 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1903857 - Réf Superimmo : ANVX1018ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 626 000 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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GISÈLE KARSANDI - IAD

Siren : 499207382
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